Skatteetaten utleie av egen bolig

Utgangspunkt
Det kan kreves skattemessig fradrag for kostnader til å erverve, vedlikeholde eller sikre skattepliktig inntekt, jf.

skatteloven § Når utleien er skattepliktig, vil det være en rekke kostnader som er relevante å fradragsføre.

I utgangspunktet er all utleie av bolig skattepliktig, og utleieinntektene skal beskattes. Det er likevel unntak fra utgangspunktet.

Skatt utleie sekundærbolig

Hvis utleien varer sammenhengende minst 30 dager, og eieren selv benytter minst halvparten av boligen regnet etter utleieverdien, eller hele eller en større del av boligen leies ut for inntil kr 20  i inntektsåret, vil utleien være skattefri, jf.

skatteloven § første ledd. Dersom utleien er skattefri, vil ikke skattyter ha fradragsrett for kostnader knyttet til utleien. I de tilfellene der deler av boligen leies ut og utleieinntektene er skattepliktige, vil kostnader som er knyttet til hele boligen måtte fordeles forholdsmessig mellom utleid og ikke-utleid